登录免许税 / Registration tax
日本的登录免许税只是一种登记费。 该税种是在注册时征收的。登记税是对不动产、船舶、飞机、公司和人员资格方面的登记和注册、专利、执照、许可证、授权书、证书、指定和资格证书征收。
- 登记税的税基是在固定资产征税登记册上登记的财产价值。
- 登记税的税率根据登记的类型和原因而有所不同。
- 降低登记税率需要满足以下条件：在新建或购置的一年内进行登记，个人为自己的房屋进行登记，通过出售或拍卖获得，以及房屋的建筑面积在50平方米以上。
- 在新建或收购的一年内进行登记。
- 登记必须由个人领取，供家庭使用。
- 通过出售或拍卖获得的
- 房屋的建筑面积必须至少有50平方米。
- 对于二手住宅，必须满足以下条件之一。木制房屋的房龄必须在20年以下。非木质房屋（防火建筑）的房龄必须小于25年。符合新的抗震标准。
本页目录
征税的目的 / 課税の目的
该费用是作为不动产权利的登记费征收的。
纳税人 / 納税義務者
接受有关房地产权利的登记的人。 对于接受登记的人来说，是法律实体还是个人并不重要。 因此，如果有两个或两个以上的人需要登记，他们必须共同和单独地负责支付登记税（在买卖的情况下，卖方和买方共同和单独地负责支付税款）。 例如，在登记缔结房地产买卖合同的事实时，卖方和买方都有责任缴税。 换句话说，他们要承担连带责任。 登记税是在登记时缴纳的。 缴纳登记税的地点是对财产所在地有管辖权的登记处。 请注意，这不是对卖方地址有管辖权的登记处。
登记税的应纳税额 / 登録免許税の課税標準となる額
在固定资产税收登记簿中的登记价值。
登记执照税的税额 / 登録免許税の税額
它是根据固定资产征税登记册中的登记价值计算的（如果登记价值低于1,000日元，则登记价值被视为1,000日元，并按此征税）。
免税 / 非課税
显示的登记或国家或其他方面以自己的名义获得登记时。
付款方式 / 納付方法
支付方式为印章（原则上为30,000日元以下）或现金。
登记执照税的税率 / 登録免許税の税率
| 注册类型 | 税基 | 税率 | ||
|---|---|---|---|---|
| 本則 | 建筑物的特殊例外 | 土地的特殊例外 | ||
| 保留所有权 | 房地产价格 | 4/1000 | 1.5/1000 | ― |
| 所有权转让（买卖） | 房地产价格 | 20/1000 | 3/1000 | 15/1000 |
| 所有权转让（捐赠） | 房地产价格 | 20/1000 | ― | ― |
| 所有权的转移（继承） | 房地产价格 | 4/1000 | ― | ― |
| 按揭设定 | 债権金额 | 4/1000 | 1/1000 | ― |
| 取消注册 | 不动产数量 | 每个1,000元。 | ||
以上只是一个例子，但登记税率因登记的类型和原因而异。 还应注意的是，与购买房屋（建筑）有关的登记税率有所降低。例如，如果你买的是新建的房子，保全登记是1.5/1000（根据主要规则是4/1000），如果你买房子时使用了抵押贷款，也要登记抵押贷款的成立。 在这种情况下，比率也降至1/1000（根据主要规则为4/1000）。 购买二手房也有减免，包括土地和建筑。要获得优惠费率的资格，必须满足以下要求。