作为亚太地区最发达的国家之一,日本是最受国际企业和房产买家欢迎的投资目的地之一。外国人认为日本是安全的,所有权的规定也很透明和有利。 不要忘了,日本也是一个非常适宜居住的国家。很多人决定在这里定居,或者购买生活用的房产作为度假或出租用途。

住宅金融支援机构法 / Housing Finance Agency Act

2022年8月11日

日本住房金融厅的目标是:1)支持一般金融机构的资金借贷,2)补充一般金融机构的资金借贷,3)提供信息以促进优质住房的建设。

支助服务(主要活动)/ 支援業務(主たる業務内容)

  • 证券化支持服务
    支持向私营部门的金融机构稳定供应长期、固定的抵押贷款。
  • 住房贷款保险业务
    通过保险承保,支持向私营部门的金融机构提供住房贷款。

资讯服务 / 情報提供業務

住房信息提供服务(提供符合消费者需求的住房信息)。 换句话说,就是向消费者、与住房有关的企业和其他人提供有关抵押贷款以及优质住房设计和建造的信息、咨询和其他援助。

补充任务 / 補完業務

住房融资贷款业务(直接贷款)仅限于私营部门难以解决的重要政策领域,即与灾害有关的领域。住房贷款业务(直接借贷)包括

  • 为建造-购买受灾建筑和修复受损建筑提供贷款。
  • 建造防灾替代建筑–为购买或改善住房提供贷款,主要目的是提高抗震安全。
  • 提供贷款以资助建造或购买合理的土地使用建筑或改善共管公寓的公共区域。
  • 提供贷款,资助建设具有良好住房性能和居住环境、适合抚养儿童和老人的家庭或大部分住房部分用于出租的建筑物的租赁住房,或资助改善这种租赁住房。
  • 为老年人提供必要的资金,使其拥有自己的住宅,或提供必要的贷款,购买已用于住宅的住宅,主要用作老年人的良好租赁住房。
  • 根据《工人财富形成促进法》提供贷款。

住宅金融支援机构执行的任务外包 / 住宅金融支援機構が行うべき業務の委託

该机构并不执行本法规定的所有任务,为了有效地执行其任务,它可以将其根据本法应执行的任务外包给其他机构。 具体来说,可以委托以下机构进行。 然而,贷款决定不能外包给别人。

  • 金融机构
  • 债券募集公司
  • 地方公共机构(县或市)和政府法令规定的其他法律实体。