作为亚太地区最发达的国家之一,日本是最受国际企业和房产买家欢迎的投资目的地之一。外国人认为日本是安全的,所有权的规定也很透明和有利。 不要忘了,日本也是一个非常适宜居住的国家。很多人决定在这里定居,或者购买生活用的房产作为度假或出租用途。

04错误 / Mistakes

2022年7月8日

因错误而发表的意向性声明 錯誤による意思表示

简单地说,由于错误而导致的意图声明是 “误解 “或 “错误"。 而在原则上,错误的理解是有效的,但如果满足以下要求,做出陈述的一方(错误的一方)可以在之后撤销陈述。 这个错误怎么会被认为是一个错误呢?
民法典规定,必须满足以下两个要求,才能将错误视为误解。

  • 从法律行为的目的和交易的常识来看,存在重大错误。
  • 作出陈述的人不存在重大过失。 重大过失是指严重缺乏普通人通常会有的谨慎。

如果满足这两个条件,原则上可以取消。顺带一提,请注意,根据旧民法,’错误的理解是无效的’,但法律已被修正为’不是无效的,而是可撤销的’!"。

如果存在严重过失 重過失がある場合

原则,如果作出意向声明的一方有严重过失,则不能撤销意向声明。 然而,只有在以下两种情况下,即使声明者有严重过失,也可以撤销意向声明。

  • 对方知道负责人有错误,或因重大过失不知道时
  • 如果对方知道“表意者误会”(在恶意的情况下),即使表意者有重大过失,表意者也可以因错误而取消增加。 另外,如果对方因重大过失(重大过失的情况下)不知道“表意文字者有误会”,同样适用于上述情况,即使表意文字者有重大过失,表意文字也可以因疏忽而取消。

  • 当对方陷入与负责人相同的错误时
  • 如果对方和对方都犯了同样的错误,即使该人有重大过失,该人也可以取消该错误。

因错误和第三方而撤销意向声明 錯誤による意志表示の取り消しと第三者

因错误而撤销意向声明的行为,不能由善意且无过失的第三方提出异议。