作为亚太地区最发达的国家之一,日本是最受国际企业和房产买家欢迎的投资目的地之一。外国人认为日本是安全的,所有权的规定也很透明和有利。 不要忘了,日本也是一个非常适宜居住的国家。很多人决定在这里定居,或者购买生活用的房产作为度假或出租用途。

03通谋虚伪表示 / False Manifestations of Intention

2022年7月9日

通谋虚伪表示含义和作用 通謀虚偽表示の意味と効果

通谋虚伪表示是指与另一方的真实意图不同的意图陈述。 '密谋和说谎话’,这与说谎话方面的’它与心里保留心态是一样的,但心理保留是只对当事人说谎,而通谋虚伪是涉及另一方的说谎。
基于通谋虚伪表示的意向声明是无效的。
例如,为了避税,一个人可以假装把他/她实际拥有的土地卖给一个值得信赖的朋友(变相转让),并把土地放在该朋友的名下。在这种情况下,这是一种通谋虚伪表示,而不是一种心里保留,因为你在对对方撒谎。

通谋虚伪表示与第三方之间的关系 通謀虚偽表示と第三者の関係

通谋虚伪表示的无效性不能被善意的第三方所质疑。 如果第三方有过失但出于善意,则受到保护。
这保护了第三方,即使他们有过失,也没有登记。 善意是所需的全部条件。 通常情况下,这个人要对销售负责,因为他或她串通好了,用谎言来销售财产。 如果你想想你在保护谁,是第三方还是一无所知的第三方,当然是保护第三方。

(虚偽表示)
(False Manifestations of Intention)
第九十四条相手方と通じてした虚偽の意思表示は、無効とする。
Article 94(1)A false manifestation of intention that a person makes in collusion with another person is void.
2前項の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。
(2)The nullity of a manifestation of intention under the provisions of the preceding paragraph may not be duly asserted against a third party in good faith.