固定资産税 / Property tax
日本的财产税是每年1月1日对拥有 “土地、建筑物和可折旧资产"者征收的市政税。 这不是一个你交一次就结束的税；只要你继续拥有房产，每年都要征收。
- 财产税是对土地、建筑物和可折旧资产征收的。
- 纳税人是指每年1月1日在财产税登记册上登记为业主的人。
- 财产税是正常征收的
- 财产税的税基是在财产征税登记册上登记的价值。
- 财产税的标准税率为1.4/100（1.4%）。
- 关于住宅用地征税标准的特别规定
200平方米以下的土地部分→应税基数减少到六分之一；超过200平方米的部分→应税基数减少到三分之一。 - 财产税豁免点
土地：低于30万日元
建筑物：低于200,000日元
折旧资产→少于150万日元
本页目录
财产税纳税人 / 固定資産税の課税者
土地、房屋或建筑物所在的市镇是财产税的征税机关。 财产税是对土地、房屋或可折旧资产征收的。
财产税的支付者 / 固定資産税の納税義務者
原则上，固定资产的所有者，无论是个人还是法律实体，从1月1日起都有责任缴纳财产税。 一般来说，它是所有者，但如果已经建立了质押，则质押人是纳税人。 如果经过详尽的调查也无法确定固定资产的所有者，市政府可以在事先通知用户后，将用户视为所有者，在固定资产征税登记簿上登记，并征收固定资产税。 (例如，如果登记簿上的所有者因灾难而无法找到，则对1月1日实际使用该固定资产的人征税)。
财产税的标准税率1.4% / 固定資産税の標準税率
标准税率为1.4%。
如何缴纳房产税 / 固定資産税の納付方法
这是一项普通的征收。 具体来说，纳税人即市政府向纳税人发出纳税通知，然后纳税人通过付款单每年分四次缴纳税款。 每个市政府（或东京23区的市政府）必须在付款到期日前至少10天将付款通知书交付给所有者（质押人）。
固定资产税豁免点 / 固定資産税の免税点
如果你拥有下列资产，则不对固定资产征收财产税。
| 土地 | 低于30万日元 |
|---|---|
| 建筑物 | 低于20万日元 |
| 折旧资产 | 低于150万日元 |
财产税的特别规定 / 固定資産税の特例
在房产税方面，有以下特别规定，以促进房屋所有权，减轻房屋所有权的负担。
住宅用地征税标准1/3 or 1/6 / 住宅用地の課税標準
1/3或1/6的税基。对于每个住宅，土地不超过200平方米的部分，税基减少六分之一；对于超过200平方米的部分，税基减少三分之一。资格要求如下。
- 建筑面积为50平方米或以上，但不少于280平方米
对于独立式住宅以外的出租住宅，建筑面积在40平方米至280平方米之间。 - 用于居住的部分的建筑面积必须至少是总面积的1/2。
新住宅的税收减免1/2 / 新築住宅の税額控除
1/2的税收优惠。如果某个新房子的住宅部分的建筑面积至少占总建筑面积的一半，而且房子的建筑面积在50平方米到280平方米之间，相当于住宅部分不超过120平方米的房产税金额在三年内减半。
*如果是三层以上的中高层防火建筑，与120平方米以下的住宅部分相对应的房产税数额在五年内减半。
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