作为亚太地区最发达的国家之一,日本是最受国际企业和房产买家欢迎的投资目的地之一。外国人认为日本是安全的,所有权的规定也很透明和有利。 不要忘了,日本也是一个非常适宜居住的国家。很多人决定在这里定居,或者购买生活用的房产作为度假或出租用途。

税收 / 税金 / Tax

2022年8月9日

税收大致分为两类:必须向国家缴纳的国家税,以及必须向各县市缴纳的地方税。

所得税 / Income tax

所得税的基本特点是:(一)征税期为一年,从1月1日至12月31日;(二)收入分为10种类型的收入,包括房地产收入。(三)种收入的计算方法都不同。(四)申报方式为申报缴税方式。纳税人计算税额并自愿支付。

印花税 / 印紙税 / Stamp duty

印花税是通过在某些销售合同和其他文件上贴邮票来支付的。这里需要记住的几点是:(一)哪些合同需要缴纳印花税,哪些不需要?(二)什么决定了应纳税额,这是应缴税额的基础。

登记执照税 / 登録免許税 / Registration tax

登记执照税是在登记房地产或进行商业登记时征收的一种登记费。 在房地产登记中,这是在购买或出售土地或建立抵押贷款时进行的。 商业注册是在公司成立时进行的。

不动产购置税 / 不動産取得税 / Real estate acquisition tax

不动产购置税是在购买、扩建或捐赠土地或建筑物时征收的一种县级税。县级税收只在税法中这样表述,并包括都市税。

固定资产税 / Property tax

财固定资产税是对土地、建筑物和机器设备(可折旧资产)如工厂征收的市政税。

计算应缴税额的公式

一般来说,应缴纳的税款被称为税额。 计算税额的公式是
税基x税率=税额
税基是计算所谓税收的数字。
从税基中扣除(贷记)一定数额的规则是税基的特殊规则。 从税率中减去(扣除)一定数额的规则称为减税率。 从税基中扣除(抵扣)一定数额的规则被称为税收抵扣。